Choisir d’investir en scpi
La scpi est une société qui mutualise les moyens de ses adhérents pour acquérir, construire, entretenir, gérer la location de biens immobiliers. L’associé perçoit régulièrement des dividendes sans avoir à se préoccuper des opérations sur le terrain. Les revenus générés sont soumis à la fiscalité immobilière et en cas d’emprunt contracté les intérêts sont directement déductibles des gains. Contrairement à un investissement immobilier isolé, la meilleur scpi de rendement distribue des parts, et est accessible à partir de petits montants. Le risque est réparti sur de nombreux immeubles selon le principe de ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier. La scpi dispose d’un poids important pour les négociations avec les professionnels et ses experts sont actifs dans un périmètre géographique beaucoup plus vaste par rapport à un investisseur individuel. Il existe plusieurs sortes de scpi selon le profil de l’acquérant et le but recherché.
Choisir le meilleur rendement
Avant toute décision, il est important de faire une étude précise de la situation fiscale et patrimoniale de l’investisseur. Les scpi disposent de tous les outils nécessaires et l’expertise de leurs professionnels est un gage de réussite pour faire le bon choix. Aussi bien les particuliers que les entreprises dont le besoin principal n’est pas la défiscalisation peuvent se diriger vers les scpi de rendement. Il convient bien sûr d’étudier les rendements versés les années écoulées, mais il est également judicieux de bien cerner le contenu des scpi comme la qualité des immeubles, leurs équipements technologiques pouvant répondre aux besoins futurs des locataires, leur localisation, ou encore leur capacité à s’adapter aux normes environnementales. Pour dénicher la meilleure scpi de rendement, chacun de ces facteurs a son importance et c’est la prise en compte de tous ces éléments qui va orienter le placement qui procurera le meilleur rendement sur le long terme.
